Obsługa prawna nieruchomości

Obsługa prawna nieruchomości obejmuje wszystkie czynności związane z dysponowaniem prawami majątkowymi do niej – sprzedażą, zakupem czy wynajęciem oraz zarządzaniem jej bieżącym funkcjonowaniem, a także czynności łączące się ze zmianą jej charakteru – zabudową, remontem, rozbiórką budynków, czy przekształceniem sposobu jej użytkowania. Ze względu na obowiązujące przepisy wiele czynności prawnych związanych z nieruchomościami musi być wykonywanych w formie aktu notarialnego, a ich wysoka wartość skłania do działania, które precyzyjnie wypełnia wszystkie niezbędne wymogi formalne oraz dobrze zabezpiecza interes prawny stron. Zapewnienie rzetelnych informacji na temat nieruchomości będącej przedmiotem podejmowanych czynności oraz troska o właściwe uwzględnienie wszystkich okoliczności i zamiarów osób dysponujących nieruchomością skłania do skorzystania z usług adwokata. Nieruchomości wymagają też obsługi prawnej w związku z ich zwykłym funkcjonowaniem, przepisy nakładają bowiem na ich właścicieli szereg obowiązków. Również w tym przypadku pomoc kancelarii zajmującej się obsługą prawną nieruchomości pozwala na zyskanie pewności, że wszystkie czynności i zostaną należycie i terminowo wykonane.

Adwokat od nieruchomości – zakres czynności

Adwokat od nieruchomości jest w stanie pomóc zarówno ich właścicielom, jak i osobom zainteresowanym kupnem czy najmem. W zakres podejmowanych przez niego czynności może wejść weryfikacja stanu prawnego nieruchomości – może tu chodzić zarówno o potwierdzenie praw do dysponowania nieruchomością, jak i sprawdzenie ewentualnych obciążeń w postaci zastawów czy służebności, a także zebranie informacji o stanie, przeznaczeniu i możliwościach inwestycyjnych na działkach znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie. Adwokat od nieruchomości jest w stanie zadbać o interes swoich klientów, zawierając odpowiednie zapisy w przygotowanych przez siebie umowach, a także skontrolować umowy sporządzane przez inne podmioty i wskazać na płynące z nich konsekwencje prawne i możliwe zagrożenia. W przypadku umów najmu pomoc prawnika ułatwia zabezpieczenie interesów wynajmującego i najemcy. Adwokat od nieruchomości pomoże zapewnić odpowiednią swobodę korzystania z lokalu, zadba o zapisy gwarantujące regularne wpływy z czynszu czy zabezpieczy roszczenia właściciela w przypadku zniszczeń, czy użytkowania niezgodnego z umową.